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郭英成重任董事会主席 融创收购佳兆业仍存变数
发布时间:2015/4/14 10:28:30 来源:人民网  点击:8762次

  4月13日上午,佳兆业发公告表示,原佳兆业董事会主席郭英成在辞去该职务近4个月后重新被任命为集团执行董事及董事会主席。而这也为持续发酵了半年多的佳兆业事件再添变数。

  董事长回归或利于重组

  据佳兆业公告显示,郭英成目前尚间接持有佳兆业49.25%的股权。除郭英成外,负责城市更新业务的佳兆业置业发展有限公司总裁郑毅,也获得了执行董事的委任。

  有分析认为,郭英成的回归将对佳兆业债务重组带来积极影响。因为佳兆业所背负的债务中,有一部分违约条款是“董事长辞职”所致,而郭英成的回归,会使得部分债务在短期内不再构成违约,从而减小佳兆业的债务压力,利于重组谈判。不过,佳兆业方面对此并没有正面回应。

  一位佳兆业内部人士告诉记者:“郭老板回归这件事对公司的每个人来讲都是见仁见智的事情。因为太敏感,所以并没有一个统一的说法,具体问题只能关注后续公告。”

  佳兆业部分房源已解锁

  而在此之前,就已经有一些迹象表明,佳兆业事件有望迎来转机。4月3日晚,佳兆业位于深圳龙岗区的佳兆业中央广场、佳兆业悦峰花园、佳兆业龙岗大道1号等项目的房源状态悄然从“管理局锁定”变更为“司法查封”。

  据了解,去年佳兆业深圳在售项目房源被锁定,直接导致了这家发展势头不错的房企资金链断裂,进而触发债务违约。4月9日,佳兆业发布公告表示,其位于深圳的八个项目部分房源已经“解锁”,这意味着引发佳兆业此次危机的行政封锁正式退出。

  除这一利好外,佳兆业还获得了来自其第二大股东生命人寿的直接输血。生命人寿宣布拟向佳兆业提供13.77亿元的两年期贷款,以保住佳兆业在2014年拿下的深圳大鹏新区地块土地款项。

  融创收购佳兆业恐生变

  与之相比,作为此事件的另一主角,一直以来在为收购佳兆业而努力的融创在最近保持了沉默。尽管外界分析认为郭英成的回归或将令孙宏斌的收购失败,但是融创方面并没有对此作出回应。

 事实上,在此之前,融创对于佳兆业的收购之路也进行的并不顺利。2月6日,融创中国与佳兆业曾先后宣布融创拟以1.80港元每股的价格,总计约45.5亿港币收购郭氏家族持有的佳兆业49.25%股权。但至今为止,收购的多项先决条件亦未达成,融创提出的重组方案遭到海外债权人的反对。融创中国董事长孙宏斌也在2014融创年度业绩会上公开表态称:“收购佳兆业只是门生意,融创有可能坚持,也有放弃。”

  对此,上海易居房地产研究院研究员严跃进则分析认为:“对于融创而言,在对佳兆业股权收购方面战线拉得过长,可能也会面临投资者方面的各类压力。若和佳兆业的股权收购计划难以达成,那么不排除近期融创会继续搜寻新的并购项目。”

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